Продажа: Дом 659м², 3-этажный, участок 24 сот.

49 000 000 ₽ 74 400 ₽ за м²

ул. Кузьмы Мухлынина, 2

Телефон: показать телефон

Агентство, 31.10.2025

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 1768375.
Высокодоходный актив с быстрой окупаемостью и видом на море!

Уникальное предложение на рынке: легализованный бизнес с готовой инфраструктурой и прогнозируемой доходностью от 20 млн руб. в год. Инвестируйте в растущий рынок сегодня, чтобы зафиксировать максимальную прибыль завтра.

Уважаемый инвестор!

Если вы рассматриваете Крым как перспективное направление для вложений — вы абсолютно правы. Туристический поток растет с каждым годом, а количество качественных объектов размещения не успевает за спросом. Это идеальный момент для входа на рынок.
Мы предлагаем вам не просто недвижимость, а готовый, легализованный гостиничный бизнес — гостевой дом премиум-класса на самом берегу Черного моря.

Почему это предложение — уникальный шанс?

* Рост стоимости актива: Рынок недвижимости Крыма демонстрирует уверенный рост. Покупка сейчас — это возможность войти в проект до того, как его стоимость станет еще выше.
* Быстрая окупаемость: Благодаря налаженным бизнес-процессам и высокому спросу, объект выходит на окупаемость всего за 3 года, после чего продолжает генерировать стабильную прибыль.
* Готовый бизнес с легальным статусом: с этого года в Крыму уникальная возможность, легализация гостиничной деятельности на землях ИЖС
Вы получаете актив, который начинает приносить доход с первого дня.

Ключевые характеристики актива:

* Земельный участок: 24 сотки собственной территории с выходом к морю.
* Площадь: 3-этажное здание.
* Номера: 20 комфортабельных номеров, каждый с индивидуальным санузлом. Часть номеров категории "студио" с собственной кухней.
возможность обустроить на участке-
* Бассейн
* СПА-зону или хамам
* Баню
* Пространство для отдыха на территории
* Уникальная опция: спортплощадка на крыше с панорамным видом.
* Организованную парковку для гостей.

Финансовая модель, которая говорит сама за себя:

* Сезон (май-сентябрь): ~ 2 000 000 руб./мес. валового дохода.
* Межсезонье (круглогодичный поток): ~ 1 000 000 руб./мес. валового дохода.
* Годовая доходность: до 20 000 000 рублей.
* Окупаемость: ~ 3 года.

Крым — это динамично развивающийся курорт федерального значения с полной поддержкой инвестиционных проектов на государственном уровне. Спрос на качественное размещение стабильно превышает предложение.

Мы готовы организовать для вас личную встречу и переговоры с собственником, а также предоставить полный пакет документов для проведения комплексной Due Diligence.

Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную финансовую модель, фото- и видеоматериалы объекта, а также экспертную консультацию по перспективам гостиничного бизнеса в Крыму.

Не упустите момент. Сделайте шаг к активам, которые работают на вас 365 дней в году.

Что мы предлагаем вам прямо сейчас?

Мы готовы организовать для вас личную встречу и переговоры с собственником, а также предоставить полный пакет документов для проведения комплексной Due Diligence.

Звоните, не откладывайте вашу мечту на завтра.......